上海深嘉上府售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

　　「深嘉上府」从价格上来看，是当下无可争议的性价比之选，只要300万起就能上车一套精装三房！

　　「深嘉上府」示范区&样板间已正式开放，实力丰沛雄厚的国企钜制，推出精装三房爆款小户型，年轻人在上海的第一套房子，不容错过！

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　　据网签多个方面数据显示，2025年3月合计成交纯住宅26312套（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），创近45个月新高，市场向上，势不可挡！

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　　再来看土拍市场，今年3月初，嘉定新城F03A-4地块出让，经过49轮激烈竞拍，溢价率30%封顶成交，楼面价高达31850元/㎡。而它旁边的地块楼面价才2.3万/㎡，这样的跳涨幅度无疑是惊人的。

　　如果不想错过行情，未来多付上百万的真金白银，当下嘉定入市的新房必须强烈关注起来。

　　「深嘉上府」从价格上来看，是当下无可争议的性价比之选，只要300万起就能上车一套精装三房！要知道，往前两站的嘉定新城新房将要卖上6万+/㎡！同时，「深嘉上府」是片区内唯一在售的综合体项目，融合住宅、商业办公于一身，在此基础上提出24+1时区生活哲学。它宛如一个微缩城市，日常多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮等等，形成一个生活闭环。

　　缤纷引力商业和首层活力街区，能吸引大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建一个“永不落幕的生活T台”。深嘉上府售楼处电话：上海深嘉上府售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

　　写字楼办公方面，商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，预计可以容纳约4500人办公；采用砖红色学院派风格的办公园区，预计可以容纳约2500人办公，吸引了众多企业入驻。

　　项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为设计界的奥斯卡。

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　　进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

　　特别打造的时空图书馆通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

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　　除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起都市桃源般的生活方式闭环。

　　与普通居住小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！

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　　深嘉上府，由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性公司集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。

　　深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力丰沛雄厚，品牌更有保障。

　　2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！

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　　外立面上，采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验

　　丰富的洄游动线，项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。

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　　首层与地下双重精装入户大堂，市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。

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　　这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！深嘉上府售楼处电话：上海深嘉上府售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

　　三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

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　　全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

　　建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

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　　全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

　　主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段别的产品！深嘉上府售楼处电话：上海深嘉上府售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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　　装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能锁高效出入；

　　厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

　　最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计总利润达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

　　嘉定，作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。

　　安亭，作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息源自上海市嘉定人民政府官网）

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　　目前，安亭汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息源自组织人事报官方公众号2024年6月发布）

　　「深嘉上府」，位于嘉定的核芯区位，此刻正站在时代发展的风口之上。它不是普通的住宅项目，而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目，钜制城市新地标。

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　　同时，片区的交通也将迎来大跃升：以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

　　轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。

　　项目东侧紧同济大学嘉定校区，在校师生规模超15000人。高教资源丰富，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。周边有同济附属实验小学、中学，黄渡小学、中学，华东师范大学双语学校等全龄段教育资源，孩子可享受“家门口”的优质教育！（新房不承诺学区）

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　　商业上，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚，完全满足日常生活购物所需。

　　生态上，嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园，还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所，陶冶精神，放松身心。

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　　结一下：随市场高溢价土地的出让，整个新房市场越来越贵。在这样的背景下，「深嘉上府」这个嘉定更核芯、高知圈层和产业更集聚、生活配套更成熟、交通层次更丰富的新房，这个质价比可想而知。

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　　一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆1. 明确自己的需求买房前，首先要问自己几个问题：- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，第一先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。明确需求后，才能有的放矢地去选房。2. 调查市场行情- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性能好价格低的房子。3. 准备好首付和相关联的费用- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。二、选房阶段：细节决定成败1. 地段是关键- 交通便利：尽可能地选择地铁沿线或公交站点附近的小区。- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。- 未来发展的潜在能力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。2. 房屋本身的质量- 户型设计：采光、通风、动静分区是不是合理。- 房屋建筑结构：检查是不是存在裂缝、渗水等问题。- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。3. 开发商和物业公司- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。三、看房阶段：眼见为实1. 实地考察- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。2. 询问业主- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是不是真的存在安全隐患等。- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。四、签约阶段：合同条款要仔细1. 确认合同内容- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。- 交房时间：明确交房日期及违约责任。- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。2. 注意隐藏费用- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。五、收房阶段：验房是关键1. 验房需要注意的几点- 检查住宅质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。- 检查门窗：开关是不是顺畅，密封性是否良好。- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是不是正常。- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。2. 索要相关证件- 房产证：确认产权归属是否清晰。- 完工验收报告：保证房子符合国家标准。六、入住阶段：后续事项要做好1. 办理落户和过户手续- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。- 若需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。2. 装修需要注意的几点- 挑选出正规装修公司：避免低价陷阱。- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。3. 注意邻里关系- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。- 遵守小区公约，避免噪音扰民。结语买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充足的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！