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　　保利·西郊温暖领墅售楼处电线日，适逢“六部委”发布楼市新政落地实施的首日，作为曾加冕松江楼市TOP1的保利·西郊温暖领墅，同日喜迎二开盛况，两开两捷，足见新房商场对低密臻稀墅居的价值必定。

　　保利·西郊温暖领墅二开二捷，既是新政落地首日为商场奉上的一张优异答卷，更凭仗“卷”出高度的产品力，强势领跑外环外新房商场。自6月29日一批次首开全盘光速超9成，仅隔不到60天二开又燃，从未开先火到首开大捷，再到高燃归来，“逢开必火”的规律皆源自商场对领墅的终极必定。

　　项目火爆热销的背面，是保利开展从“卷”产品升维到“卷”日子全面打破！从“现象级红盘”到“闻名松江TOP1”，这股席卷松江的改进热潮绝非偶尔。保利·西郊温暖领墅，一直在用实际行动为同行打样，为商场从头界说新时代的“好房子”！

　　在当下这样的产品力 “内卷” 成风的买方商场中，一直以“好日子、好服务、好产品”为纲要的保利开展以超前眼光，经过“浸享艺墅日子聚场”的煦·CLUB实景会客厅全景敞开的方法，将产品力一次性拉满，无论是功用体会仍是臻装奢材，均直逼市区总价2000-3000万级豪宅享用！可以说，领墅已然是松江未来10年封面级墅居坐标。

　　煦·CLUB交融摩登高雅的隐奢气质与同频“建业里嘉佩乐酒店”的海派石库门修建言语，首层风格前厅融汇沪上摩登诗意，弧形全景落地窗，让金属线条与艺术玻璃完美相融，每一个细节都诉说着煦·CLUB对质量的至臻寻求与对在地文明的深沉敬意。

　　新盘罕有的「室内篮球场」，这单是一处前锋独特的场景建立，专业级枫木地板调配超7米室内层高，更为全龄乐活集体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场！

　　作为约1.01容积率的「超低密度」臻稀地块，领墅可谓是上海近10年容积率最低宅地之一。一起仍是稀有的「双面环水」滨水社区，西、北两边具有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。

　　先天优势+后天规制，也代表着领墅为天然作出的让步，让项目能具有更多的空间去发挥关于景象的志向。

　　除了所见即所得的产品力与超低容积率之外，领墅自首开入市以来，为商场所称道的完善配套，也让“轨交墅区”成为项目另一大独墅一帜的商场符号！这种轨交+低密的组合，在上海别墅商场可谓百里挑一。

　　项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等中心CBD，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，天涯松江万达广场、松江形象城、同乐日子广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

　　建面约132㎡联排艺墅，巧设前庭后院+超大挑空+南北双星空天台+室内院子等超享空间的装备，首层会客空间，南朝超6m面宽，以全景落地窗为画框，将院子绿意引进厅堂；约5.4m层高的地下室更可根据私家喜爱百变随心；南北双星空天台规划，调配270°的广角河景，也极大地丰厚了联排的瞰景视界上海保利·西郊温暖领墅售楼处电话☎：✔✔

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　　据悉，项目三批次即将于9月热势加推爆款4房洋房，建面约122㎡4房2厅2卫墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化规划，以餐厅为中轴的日子交活动线，平衡日子的意趣与沉着的风格；U型厨在闪转腾挪间将“拿洗切炒食”等烹饪功用融为一体；双联阳台的打破创新式规划，让全体阳台面宽打破到8.2m，较之惯例阳台的全体使用率超出了50%左右；全屋智能晋级，调配操控面板，一键触控智能窗布、灯火操控及空调、地暖、新风三大件。

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　　继上海8.25楼市新政之后，建行首先发布二套存量房贷利率调整告诉，先说定论：全国新发放房贷利率均匀加点值是3.09%-3.53%即-44bp，高于-44bp+30bp=-14bp就能调。依照8.25新政之前二套3.45%利率，即调整为3.5%-14bp=3.36%，比现在低了0.09%。

　　近期，上海市住宅和城乡建设办理委员会等6部分联合印发了《关于优化调整本市房地产政策措施的告诉》（沪建房管联〔2025〕417号）。为贯彻落实告诉精力，切实做好我行商业性个人住宅借款利率优化调整作业，现就相关作业公告如下：一、根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的告诉》（沪建房管联〔2025〕417号）精力，在利率定价机制组织方面，本行不再区别首套住宅和二套住宅。每位客户商业性个人住宅借款的详细利率水平，将根据上海市商场利率定价自律机制要求，并结合本行运营状况、客户危险状况等要素合理确认。

　　二、根据2024年10月31日《中国建设银行关于完善存量个人住宅借款利率定价调整机制的公告》，部分第二套商业性个人住宅借款已触发存量房贷利率常态化调整，相关事项提示如下：

　　存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP的，可申请调整加点值，从头约好的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP。详细加点值根据商场供求、客户资信状况、借款担保改变等要素确认。

　　全国新发放房贷利率均匀加点值=中国人民银行最新发布的上季度全国新发放房贷均匀利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术均匀值。